基于BIM的花园综合楼工程招标控制价文件编制开题报告

1. 研究目的与意义

（一）课题研究的目的

通过对办公楼的招标控制价的编制，掌握其编制方法及程序；进一步提高识图能力；掌握工程造价的构成；掌握《建设工程工程量清单计价规范gb50500-2013》中清单项目的划分及工程量计算规则；学会使用《江苏省建设工程工程量清单综合单价（2008）》进行组价；能发现招标控制价在编制过程中存在的具体问题，并能找出解决问题的途径及办法。

通过毕业设计强化实际动手能力，提高发现问题解决问题的能力，为毕业后从事该项工作打下良好的基础。

2. 课题关键问题和重难点

本次毕业设计将着重于手算建设项目建筑面积、土方工程量、标准层钢筋工程量、混凝土工程量、模板工程量、脚手架工程量等，并且熟练使用广联达土建算量软件、广联达钢筋算量软件计算出整栋信息综合楼的工程量，套取相应的定额计算出整栋楼的招标控制价。尽可能的将每一个分布分项工程的工程量计算准确以接近现场实际的工程量，并且将严格的按照建设项目建筑施工图和建设项目结构施工图以及业主方的要求来完成最终该单位工程的招标文件的编制工作。

拟解决的关键问题为：

1.依据图纸和规范，完成该项目工程量清单的编制。

3. 国内外研究现状（文献综述）

(一）国外研究现状与发展趋势

招投标已经使用几十年了，它随着社会的发展也在不断的进步，国外对招投标的研究也更加深入。lawrence friedman的论文《a competitive-bidding strategy》^[1] 自从发表到现在已经有五十年了。friedman(1956，1957)传达了一个简单而清晰的信息:每一个投标者同时提交一份密封性投标以最大化其期望利润，投标者应该选择最大化其利润水平的成本上涨系数，也就是说要保证中标的情况下获得合理的利润水平。这篇文章的真正意义不在于它讲述了什么，而在于它引起了研究的兴趣，现在招投标已经成为建筑经济中研究最为频繁的一个领域。

主要的投标理论的发展可以追溯到1967年，当时gates出版了他的文章《bidding strategies and probabilities》^[2]，在这篇文章中，把friedman的单一投标转化为一般化的利润最大化的投标定价模型。直到十九世纪八十年代，虽然有大量的关于这一理论的研究，但主要的研究都集中在相对于其他投标者的获胜的可能性的不同上，其中park and chapin (1992)的文章是最复杂的。为了避免此问题，sugrue(1980)、carr (1982)、seydel、olson(1990)以及 griffis(1992)，在没有改变重要的连续的投标报价可能性密度函数的情况下，把这一问题转化成胜过投标报价最低的竞争对手。drew和skitmore(1997)分析了合同类型及规模对投标竞争的影响，认为合同规模对承包商之间的竞争比合同类型的影响要大。业主的类型、项目资金来源、承包商和业主之间现存的合作都会对投标产生影响。dongping fang(2014)、w.k.fu(2013)研究得出承包商的经验对投标报价也会产生影响，有经验的承包商比没有经验的承包商间的竞争程度更加激烈，承包商被划分成有经验的和没有经验的，经验水平又被划分成有投标经验和既有投标经验又有建设经验。

4. 研究方案

本次毕业设计将着重于工程项目招标文件（含控制价的编制），在设计过程中主要研究建《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2013）、2013年《江苏省建筑装饰装修工程消耗量定额》、2013年《江苏省建筑装饰装修工程费用定额》、2013年《江苏省建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班基期价》，熟悉并掌握相关计算方法和规则。具体编制内容有：

1.封面：包括的内容有工程名称、建设单位、施工单位、编制单位、审核单位、编制人员及审核人员证号、工程造价、建筑面积、单方造价、编制及审核日期等。

2.总说明：包括：

5. 工作计划